1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
杉並区
81.8万円/㎡
前年比+15.8%
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ライオンズマンション荻窪第2
東京都杉並区荻窪五丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩2分
1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
5,408万円
91.4万円/㎡
3,820
4,879
5,938
6,997
AI査定結果
推定相場価格
5,408万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,879万円〜5,938万円
82.5万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション荻窪第2
4,999万円（84.5万円/㎡）/ 3階 / 59.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 4,999万円 | 84.5万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/14 | 4,480万円 | 54.0万円 | 3階 | 82.94㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/03/03 | 5,099万円 | 86.2万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/27 | 5,199万円 | 87.9万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/16 | 4,460万円 | 53.8万円 | 3階 | 82.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/09 | 5,499万円 | 93.0万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/25 | 5,299万円 | 89.6万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/29 | 5,399万円 | 91.3万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2025/11/16 | 4,460万円 | 53.8万円 | 3階 | 82.94㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/10/22 | 5,350万円 | 64.5万円 | 3階 | 82.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 5,350万円 | 64.5万円 | 3階 | 82.94㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は76.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ライオンズマンション荻窪第2 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,999万円 | 84.5万円 | 59.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高井戸ハイホームA棟 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅3分 | 5,299万円 | 96.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/14 | 浜田山リッツハウス 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 4,480万円 | 78.6万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/08 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,780万円 | 63.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/01 | モナーク杉並 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/11 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 駅分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/17 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/19 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 3,890万円 | 75.8万円 | 51.3㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/25 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,780万円 | 82.7万円 | 45.7㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、杉並区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は杉並区の平均と比較して3.3%割高です。
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